Bí quyết làm việc với kiến trúc sư để đạt hiệu quả cao nhất

Kiến trúc sư là một trong những yếu tố quan trọng bên cạnh một nhà thầu uy tín. Việc trao đổi với kiến trúc sư rất quan trọng trong việc bắt tay vào xây dựng bất kỳ công trình nào. Vì vậy bí quyết làm việc với kiến trúc sư thế nào để đạt hiệu quả cao nhất?

Chọn kiến trúc sư trước khi làm nhà là vô cùng quan trọng

Vì sao nên thuê kiến trúc sư để thiết kế nhà mẫu

Để xây dựng một ngôi nhà đẹp, tiện nghi là điều không hề đơn giản vì thiết kế một ngôi nhà có nhiều vấn đề cần phải quan tâm. Hơn nữa kiến trúc sư là người tham vấn việc lựa chọn nhà mẫu, tối ưu các chi phí cần thiết kiến trúc gia đình bạn không chỉ đẹp mà còn đầy đủ tiện nghi.

Mặt khác thuê kiến trúc sư thiết kế và thi công sẽ giúp bạn phần nào tiết kiệm được thời gian, công sức, không lo lắng về kỹ thuật mà vẫn đảm bảo đầy đủ yếu tố phong thuỷ. Từ đó gia chủ sẽ nhanh chóng đẩy nhanh tiến độ hơn.

Bí quyết làm việc với kiến trúc sư để đạt hiệu quả

Bước 1: Đưa ra yêu cầu thiết kế với kiến trúc sư

Nhiệm vụ của kiến trúc sư là sáng tạo ra không gian sống phù hợp với yêu cầu của gia chủ. Nhờ vào quá trình trao đổi ý tưởng với kiến trúc sư.

Đây là tiền đề tạo ra không gian sống theo mong muốn của người chủ sở hữu ngôi nhà. Ở bước này bạn cần đưa ra nhiều thông tin liên quan đến ngôi nhà như:

• Kích thước diện tích của ngôi nhà bạn muốn thiết kế.
  
  
• Hướng nhà, nhu cầu sử dụng của ngôi nhà, số tầng dự kiến,..
  
  
• Phác thảo ý tưởng của ngôi nhà và phong cách thẩm mỹ muốn hướng đến.
  
  
• Chi phí dành cho việc xây dựng nhà là bao nhiêu.
  
  
• Sau khi đã trình bày hết ý tưởng. Bạn nên lắng nghe lời khuyên của các kiến trúc sư. Để đưa ra phương án xây dựng phù hợp.

Tuy nhiên trong bước này bạn cần lưu ý một số vấn đề. Nên tìm hiểu những thuật ngữ trong xây dựng. Đảm bảo có thể đọc hiểu được bản vẽ và giao tiếp thuận tiện với các kiến trúc sư. Ngoài ra các yêu cầu phát sinh cũng cần được bổ sung và trao đổi trong quá trình thiết kế. Nếu bạn không thể hình dung và trình bày ý tưởng đầy đủ ngay từ đầu.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng khu đất xây nhà

Sau khi trao đổi các yêu cầu về bản thiết kế. Công việc tiếp theo các kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát khu đất xây nhà để phục vụ cho quá trình thiết kế. 

• Tìm hiểu sơ bộ đặc tính của đất, hình dạng đất xây nhà.
  
  
• Kiểm tra các mối liên hệ với các công trình xung quanh. Xem có đảm bảo về yêu cầu trong thi công và các yếu tố thẩm mỹ chung không.
  
  
• Trong trường hợp ngôi nhà được xây dựng trên khu đất phức tạp. Thì bạn cần thuê một đơn vị khảo sát chuyên nghiệp để đo vẽ hiện trạng đất chính xác.

Bước 3: Thiết kế phương án thi công

Công việc thiết kế ngôi nhà hoàn chỉnh sẽ bao gồm 2 phần. Là thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Kiến trúc sư sẽ là người định hình phong cách ngôi nhà. Và giúp bạn có được phương án lựa chọn đồ nội thất phù hợp. Bên cạnh đó bạn cũng cần chú ý đến hồ sơ thiết kế phương án sơ bộ. Bao gồm mặt phối cảnh và mặt bằng nữa nhé.

Đây là bước quan trọng. Bạn và kiến trúc sư sẽ cùng nhau thống nhất để đưa ra phương án chủ đạo của việc thiết kế. Giúp định hình phong cách căn nhà. Cách làm việc với kiến trúc sư hiệu quả trong bước này. Là bạn cần xem xét kỹ lưỡng các đề xuất với kiến trúc sư. Sau đó nếu bạn thấy chưa hợp lý. Bạn có thể yêu cầu kiến trúc sư giải thích kỹ hơn về các phương án thiết kế này.

Bước 4: Thiết kế xin phép xây dựng

Xin phép xây dựng được triển khai sau khi hai bên đã thống nhất với nhau phương án và ký kết hợp đồng. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng sẽ được nộp cho cơ quan quản lý xây dựng địa phương. Cùng với các loại giấy tờ liên quan khác. 

Thời gian cấp giấy phép xây dựng khoảng từ 15 đến 30 ngày. Quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ thuộc về các bộ ban ngành có liên quan. Đơn vị xây dựng phải có pháp nhân và đăng ký kinh doanh. Các cá nhân kiến trúc sư cũng phải có chứng chỉ hành nghề. 

Bước 5: Thiết kế bản vẽ thi công

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sẽ bao gồm các loại bản vẽ và dự toán thi công xây dựng. Đây được xem là cái kết cuối cùng của quá trình làm việc với kiến trúc sư.

Bản vẽ thi công nhằm đảm bảo thi công theo đúng thiết kế. Đồng thời nhìn vào bản vẽ chúng ta có thể lập được dự toán thi công xây dựng. Tránh những trường hợp thay đổi bản vẽ trong quá trình thi công. Vì sẽ rất mất thời gian của cả kiến trúc sư và gia chủ.

Trong hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm các thông tin sau:

• Toàn bộ bản vẽ mặt bằng các tầng, bản vẽ mặt cắt, mặt đứng.
  
  
• Bản vẽ chi tiết cấu tạo kiến trúc, kết cấu chịu lực của công trình, hệ thống kỹ thuật của công trình.
  
  
• Dự toán thi công xây dựng và bản vẽ 3D công trình xây dựng (nếu có). 

Với những chia sẻ trên, hy vọng bạn đã phần nào biết cách làm việc với kiến trúc sư hiệu quả. Thay vì thử nghiệm với tiền bạc và thời gian, giờ đây bạn có thể lường trước được mọi việc khi thuê kiến trúc sư.